Hausverwaltung

Wir regeln das.

ab 19,90 € netto das Basis Verwaltungs Paket

Unser umfassendes Hausverwaltungsangebot beinhaltet die Übernahme der herkömmlichen Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften. Im Einzelnen können wir hierbei sowohl allgemeine und kaufmännische Verwaltungsleistungen als auch das technische Gebäudemanagement übernehmen.

PROREAL sorgt dadurch für eine reibungslose Weiterbewirtschaftung Ihrer Liegenschaften und gewährleistet die Einnahme Ihrer gewohnten Erträge. Hierzu übernehmen wir einerseits den Kontakt zu Mietern, Versorgern und Vertragspartnern und stimmen uns nach Ihren Vorgaben zu allen tiefgreifenden Maßnahmen direkt mit Ihnen ab und sind stets der erste Ansprechpartner für alle Parteien. Kurz gesagt: Wir regeln das!

Unsere Leistungen im Bereich Property Management im Überblick:

Vertragsverwaltung

Datenerfassung zu Objekt und Mietern
Sicherstellung und Verwaltung von Mietsicherheiten
Vertragsabwicklungen mit den Mietern
Eingangskontrolle von Mietzahlungen und Nebenkosten
Organisation und Abwicklung von außergerichtlichen Mahnverfahren
Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
Zeitnahe Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln

Rechnungswesen

Automatische Mietsollstellung
Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Einziehung anstehender Nachforderungen sowie gegebenenfalls Erstellung von Vorschlägen zur Anpassung der Vorausleistungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Allgemeine Verwaltung

Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
Führung der gesamten Korrespondenz
Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
Erstellung und Überwachung eines Wirtschaftsplanes
Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
Überprüfung und Überwachung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Mietverträgen sowie entsprechende Vorschläge hierzu
Verwaltung von Hausakten und Belegen

Technisches Gebäudemanagement

Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes und entsprechenden
Protokollen
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten an oder in der Mietsache
Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Mietsache, Prüfung von Reparaturerfordernissen, Kontrolle/ Abnahme der Leistungen sowie Terminabsprache mit Handwerkern und Mietern

Unser umfassendes Hausverwaltungsangebot beinhaltet die Übernahme der herkömmlichen Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften. Im Einzelnen können wir hierbei sowohl allgemeine und kaufmännische Verwaltungsleistungen als auch das technische Gebäudemanagement übernehmen.

PROREAL sorgt dadurch für eine reibungslose Weiterbewirtschaftung Ihrer Liegenschaften und gewährleistet die Einnahme Ihrer gewohnten Erträge. Hierzu übernehmen wir einerseits den Kontakt zu Mietern, Versorgern und Vertragspartnern und stimmen uns nach Ihren Vorgaben zu allen tiefgreifenden Maßnahmen direkt mit Ihnen ab und sind stets der erste Ansprechpartner für alle Parteien. Kurz gesagt: Wir regeln das!

Unsere Leistungen im Bereich Property Management im Überblick:


Vertragsverwaltung

Datenerfassung zu Objekt und Mietern
Sicherstellung und Verwaltung von Mietsicherheiten
Vertragsabwicklungen mit den Mietern
Eingangskontrolle von Mietzahlungen und Nebenkosten
Organisation und Abwicklung von außergerichtlichen Mahnverfahren
Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
Zeitnahe Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln


Rechnungswesen

Automatische Mietsollstellung
Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Einziehung anstehender Nachforderungen sowie gegebenenfalls Erstellung von Vorschlägen zur Anpassung der Vorausleistungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs


Allgemeine Verwaltung

Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
Führung der gesamten Korrespondenz
Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
Erstellung und Überwachung eines Wirtschaftsplanes
Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
Überprüfung und Überwachung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Mietverträgen sowie entsprechende Vorschläge hierzu
Verwaltung von Hausakten und Belegen


Technisches Gebäudemanagement

Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes und entsprechenden
Protokollen
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten an oder in der Mietsache
Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Mietsache, Prüfung von Reparaturerfordernissen, Kontrolle/ Abnahme der Leistungen sowie Terminabsprache mit Handwerkern und Mietern

Unser umfassendes Hausverwaltungsangebot beinhaltet die Übernahme der herkömmlichen Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung für Wohnungseigentümer- gemeinschaften. Im Einzelnen können wir hierbei sowohl allgemeine und kaufmännische Verwaltungsleistungen als auch das technische Gebäudemanagement übernehmen.

PROREAL sorgt dadurch für eine reibungslose Weiterbewirtschaftung Ihrer Liegenschaften und gewährleistet die Einnahme Ihrer gewohnten Erträge. Hierzu übernehmen wir einerseits den Kontakt zu Mietern, Versorgern und Vertragspartnern und stimmen uns nach Ihren Vorgaben zu allen tiefgreifenden Maßnahmen direkt mit Ihnen ab und sind stets der erste Ansprechpartner für alle Parteien. Kurz gesagt: Wir regeln das!

Unsere Leistungen im Bereich Property Management im Überblick:


Vertragsverwaltung

Datenerfassung zu Objekt und Mietern
Sicherstellung und Verwaltung von Mietsicherheiten
Vertragsabwicklungen mit den Mietern
Eingangskontrolle von Mietzahlungen und Nebenkosten
Organisation und Abwicklung von außergerichtlichen Mahnverfahren
Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
Zeitnahe Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln


Rechnungswesen

Automatische Mietsollstellung
Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Einziehung anstehender Nachforderungen sowie gegebenenfalls Erstellung von Vorschlägen zur Anpassung der Vorausleistungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs


Allgemeine Verwaltung

Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
Führung der gesamten Korrespondenz
Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
Erstellung und Überwachung eines Wirtschaftsplanes
Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
Überprüfung und Überwachung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Mietverträgen sowie entsprechende Vorschläge hierzu
Verwaltung von Hausakten und Belegen


Technisches Gebäude- management

Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes und entsprechenden
Protokollen
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten an oder in der Mietsache
Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Mietsache, Prüfung von Reparaturerfordernissen, Kontrolle/ Abnahme der Leistungen sowie Terminabsprache mit Handwerkern und Mietern